[폴딩도어] 주택 백과사전

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모두 주목하세요! 단독주택 증축 시 주의할 점에 대한 필수 정보 대공개

진실된 성공은 실패를 연속할 수 있는 능력이라고 해요.
우리 모두는 많은 실패를 마주하지만, 그 실패들은 모두 다 가치 있는 성공의 씨앗이랍니다.

혹시 상심하고 있었다면 주택에 관한 정보와 함께 잠깐 휴식을 취하는 건 어떠세요?

단독주택 증축 시 시공 업체를 신중하게 따져야 합니다. 집의 구조안전진단에 따른 구조 보강이 필수인 만큼, 주택공사의 경험이 많은 업체를 선정해야 합니다.

단독주택 증축 시 주택의 단열문제를 해결하기 위한 보완이 필수적인데요.
천정 단열은 물론 외벽 단열재 시공을 통해 한층 단열 효과를 높일 수 있어요.

단독주택을 증축할 때 구조내력이 강하지 않을 경우 뼈대 구조의 보강도 필요해요.
추가적인 비용 부담은 생길지라도, 안전성을 높일 수 있습니다.

그리고 단독주택 증축 시 건물을 허물다 보면 소음이 발생합니다.
사전에 이웃 주민의 동의를 구해서 민원이 생기는 것을 방지하도록 합니다.

뿐만 아니라 단독주택을 증축한다면 분진 가루 때문에 주변 이웃에 민폐를 끼칠 수 있습니다.
이를 예방하기 위해서, 주택 주변 모두에 가림막을 설치하는 것이 바람직합니다.

꼭 알아야 할 단독주택 건축 관련 세금에 대한 정보

단독주택을 건설할 경우 건축주는 인입비와 인허가공과금을 지불할 의무가 있습니다.
인입비는 전기 및 가스, 상수도와 관련된 세금이며, 인허가공과금은 건축 허가에 맞는 세금입니다.

단독주택을 건설하게 될 경우 농어촌 특별세를 납부해야만 하지만,
전용면적이 85㎡ 이하의 국민주택 및 농가 1주택은 감면 대상이 됩니다.
취득세 역시 전용면적 40㎡ 초과 60㎡ 이하는 50% 감면이 됩니다.

또한 단독주택을 짓기 위해 토지를 매매할 시엔, 토지취득세를 납부해야 하며,
건축 완료 후엔 해당 주택을 등기할 때 건축취득세를 개별적으로 완납해야 합니다.

주택의 공시가격을 더한 금액이 6억 원을 초과할 시에는 종합 부동산세가 붙습니다.
그 때문에 부부가 주택의 명의를 분할해 가지고 있다면 과세의 부담이 줄어들 수 있어요.

그리고 개발제한구역 내에 단독주택을 건설할 시에는 개발부담금을 내야 할 수 있습니다.
개발부담금은 개발이익의 25%에 포함되며, 공사비와
설계비, 토지계량비 등이 개발비용으로 여겨집니다.

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우리나라 유명한 속담 가운데 “티끌 모아 태산”이라는 말이 있습니다.
주택 역시 마찬가지로 조금씩, 천천히 알아놓으면 이후 엄청난 도움이 됩니다.
그 날을 기대하면서 함께 불태운 오늘! 내일도 저와 함께 달려주실 거죠?