[썬룸허가] 기억하면 좋은 부동산매매 핵심 정보!

[썬룸허가] 기억하면 좋은 부동산매매 핵심 정보!
정확하게 알아야 실수하지 않아! 부동산매매의 효력 관련 정보

아주 오래된 속담 중에 ‘산에 가야 범을 잡는다’는 말이 있습니다. 어떤 일을 이루기 위해서는 자신이 직접 부딪혀 실행해야 한다는 뜻이죠. 부동산매매에 대한 정보도 이제 저와 함께 직접 부딪혀 배워보는 건 어떨까요? 혼자 스스로 정보를 찾는 여러분을 위한 정보, 지금 시작합니다!

부동산 매매 간 매도인은 재산권을 매수인에게 완전하게 이전 처리를 해야 합니다.
매수인의 소유권 이전 등기에 적극 협력하고 목적물에 관련한 증명서를 교부하는 것을 예라고 할 수 있습니다.

대한민국 민법에서는 부동산 매도인의 담보 책임에 관련한 사실을 정해두고 있습니다.
뿐만 아니라 매수인에게 계약해제권과 손해배상 청구권을 비롯해 대금감액 청구권 등을 인정합니다.

부동산 매매에서 매수인이 매도인에게 중도급을 줬음에도
매도인이 이중매매를 했을 경우 법적 책임을 부담해야 합니다.
아직 계약금만 지급된 경우라면 배액상환을 요구해도 됩니다.

매도인 재산권 이전 의무에 입각해 매도인은 특약 등이 없을 경우
토지 및 건물 임차인을 해당 토지 및 건물에서 퇴거시켜 명도할 의무를 가집니다.
이는 매도인은 매수인에게 목적물과 재산권을 같이 이전해야 한다는 점에 의한 것입니다.

부동산 매수인을 지키고자 민법에서는 대금 지급 거절권을 인정하고 있습니다.
단 매도인이 상당한 담보를 제공한 경우라면 대금 지급이 불가하다는 점을 유념하세요.

알면 대박! 모르면 손해보는 부동산매매 시 발생하는 세금 꿀정보

부동산 매매 시 등장하는 양도소득세에는 장기보유특별공제 혜택이 인정됩니다.
1세대 1주택자의 경우에는 소유기간이 10년 이상인 부동산을 매매했다면 80퍼센트의 공제가 가능합니다.

부동산 매매 시 매수인은 취득세를 납부해야 할 의무를 지닙니다.
취득세는 부동산 취득 당시의 과세표준에 표준세율을 곱하여 냅니다.

부동산을 취득했음에도 취득세를 납부하지 않았다면 가산세가 발생됩니다.
무신고가산세와 과소신고가산세, 납부불성실가산세 등의 세금 종류가 더해지니 주의하세요

비사업용 토지에 대한 부동산 양도소득세는 보유 기간 혹은 과세표준에 따라 변화합니다.
보유 연수가 1년 미만~2년 미만인 부동산일 경우 누진세율에 10%를
결합한 것과 과세표준에 따른 세율 중 높은 것으로 적용이 됩니다.

부동산 매매 이후 매도인이 매수인에게 소유권을 변경할 시 인지세가 나타나요.
인지세는 증서에 적히는 부동산 금액에 따라 변동되니 꼼꼼히 확인해보도록 하세요.

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우산 없이 나왔는데, 갑자기 비가 내려 난감했던 기억 있으신가요?
우리가 늘 준비된 상태라면 어떤 일이 생긴 대도 평온할 텐데 말이에요~
오늘 저와 함께 부동산매매에 대해 확실히 알아보신 여러분!
이제 부동산매매에 관해 잘 몰라 힘든 일은 결코 없으실 겁니다!