[썬룸] 당신에게 지금 꼭 필요한 부동산 매매 관련 맞춤지침서

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돌아서면 후회하는 수익형부동산 매매-상가에 대한 정보

링컨은 나무를 베기 위해 만약 1시간이 주어진다면 도끼를 가는데 45분을 사용하겠다고 했대요. 그만큼 어떠한 일을 앞두고 구체적으로 준비하는 것이 필요하다는 것이겠죠? 부동산매매에 관련한 정보를 통해 더욱 더 매력적인 나를 준비해볼까요?

임대 혹은 프리미엄을 보장하는 광고에 현혹되어 상가를 매매하기 보다는 몸소 유동인구를 파악하고 주변 상가와 시세를 비교해볼 필요가 있습니다. 낡은 상가라면 권리금이 알맞은 수준인지 알아보도록 하세요.

이때는 상가의 예상 수익률을 유의깊게 고려한 후에
선정해야 수익형 부동산으로서의 역할을 기대할 수 있습니다.
매매가격과 임대료를 확인하고 적당한 수준인지 파악해보는 것이 괜찮죠.

그리고 유동인구만 보고 상가를 고르는 것보다는 여유로운 배후수요를 갖춘 곳인지 고려해야 해요.
대기업 사옥 혹은 공장, 산업단지, 아파트 단지 등과 근접해 있는 상가가
수익형 부동산으로 인기를 얻는 것도 이러한 원인 때문입니다.

한편, 택지지구 내 위치한 상가를 수익형 부동산으로 택하면 유동인구의 안정적인 확보가 가능한데요.
다만 전체 지구 내 상업용지 비중이 5% 이하인 것이 좋다는 것을 참고해주시기 바랍니다.

만약 수익형 부동산으로 상가를 선정할 예정이라면 위반 건축물인지를 알아봐야 해요.
무단으로 증축이나 무단 용도 변경, 주차장 위반 등에 해당하지 않는 상가를 선택하도록 합니다.

알아두면 뼈가 되고 피가 되는 부동산 매매 절차 기본 정보

부동산 매매 시 잔금 납부 절차가 마무리 되면 관리비와 공과금을 해결해야 해요.
만약 기존에 주거하던 사람이 있는 경우 확실하게 정산을 요청하는 것이 좋습니다.

그리고 부동산 매매에 관한 계약 체결 뒤에는 대금지금 계획을 합의하는 절차가 있어요.
이때, 당사자간 자금사정을 간주하여 대략 한 달 내에 지급 계획을 수립하는 것이 바람직하답니다.

한편, 부동산 매매를 할 때 대리인이 나오는 경우도 많은데요.
이러할 때는 매도자와 즉시 통화를 하는 게 있어야 하죠.
대리인이 가족일 경우에 등본 등을 요구하여 신원을 확인하는 것이 좋습니다.

뿐만 아니라 부동산 매매 시에는 계약금을 건네면서 영수증을 반드시 받아야 해요.
확보한 영수증은 계약금 지불을 확인할 때 사용할 수 있기 때문입니다.

또한 부동산 매매 시 중도금을 지급하는 절차에서는 등기부등본을 다시 발급해보세요.
이전에 권리변동이 있었는지 해당 여부를 다시 검사할 수 있기 때문입니다.

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사람과 사람의 만남에서 가장 중요한 것은 뜨거운 것이 아니라 지치지 않는 것이라고 해요. 부동산매매에 대한 공부도 똑같은 것 같습니다. 얼마나 뜨겁게 관심을 갖냐보다 얼마나 오랜 시간 관심을 기울이는지가 관건입니다. 저 이웃 추가 하시고, 자주 또 오래 찾아와주세요. ^^