당신에게만 알려주는 부동산매매 관련 상식

당신에게만 알려주는 부동산매매 관련 상식
명확하게 알아두면 도움이 된다! 부동산 매매 계약 후 처리사항 핵심 정보

오늘도 부동산매매 관련 공부를 위해서 방문해주신 여러분 너무 반갑습니다! ^^ 오늘처럼 꾸준하게 노력하면 분명히 목표하던 바를 성취하실 수 있으리라 생각합니다. 그러면 지금부터 부동산매매 관련 핵심 정보! 자세하게 알아봐요~

부동산 매매 계약 후 매도인은 다양한 세금을 납부해야 할 의무가 있습니다.
양도소득세와 농어촌특별세, 지방소득세 등의 세금이 납부 세금에 해당돼요.

부동산을 구매한 이는 인지세와 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 지불해야 합니다.
기한 안에 세금을 납부하지 않는다면 가산세가 적용되는 등 불이익을 볼 수 있습니다.

이와 더불어 계약을 진행한 이후, 매수인은 해당 건물로 거주지를 바꾸게 됩니다.
그런 경우 전입신고와 자동차 주소지 변경을 모두 해야 한다는 것을 주의하세요.

또한 계약 이후에 잔금을 치르고 나면 매수인은 매도인으로부터 문서를 넘겨 받아야 하죠.
등기권리증과 인감증명서 등이 있어야 등기 이전을 할 수 있다는 것을 확인하세요.

끝으로 매수인은 부동산에 흠결이 있는지를 파악해봐야 합니다.
매매 계약 당시 흠이 있다는 것을 몰랐으나 나중에 알게 된 경우,
사실을 알게 된 때로부터 6개월 내에 매도인에게 손해배상 청구가 가능하기 때문입니다.

기초 상식 원탑, 부동산 매매 사기 핵심 정보

나 자신의 물건이 아닌데도 본인이 임대인인 척 하는 부동산 사기도 가집니다.
이러한 사기를 낮추기 위해서는 신분증, 인감증명서,
등기를 명확하게 확인하여 진짜 소유자인지 확인해야 합니다

이와 더불어 만일 부동산 구입 시 매수인이 잔여금 지급을 하였는데
매도인이 여느 사람에게 소유권이전등기를 하거나 저당권을 설정한다면
형법 안에서 배임죄로 인정되며 처벌받을 수 있습니다.

또, 최근들어 인터넷을 사용하여 부동산 직거래 매물이 무수하게 올라오고 있는데요.
직거래는 수수료를 줄일 수 있지만
최근 직접거래 사기가 증가되고 있기 때문에 공인 중개사를 이용한 구입이 더욱 신뢰할 수 있습니다.

그리고 부동산 계약에는 큰 자금이 들어가기 때문에
해당 부동산과 소유자에 대해 확실하게 확인하고 조사하고 나서 계약 체결이 필수입니다.
만일 조금이라도 의심쩍은 부분이 있다면 법적 상담을 받거나
계약서 상에 특약사항을 추가하여 후일 발생할 법적 물의를 예방하는 것이 좋습니다.

끝으로 최근에는 공인중개사 자격이 없어도 중개를 하는 경우가 있어
중개업자를 통해 부동산 매매를 경우, 등록된 중개업자인지 확인 후 해야 하며
해당 업체가 공제, 보증보험에 가입되어 있는지도 다같이 꼼꼼히 확인해야 한다는 점 기억해주세요.

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“정보란 수집하는 것이 아니라 활용하는 것이다”
일본 경영학 서적의 저자인 사와다 야스오가 한 말입니다.
머릿속에 들어온 이런저런 내용을 쌓아만 두지 말고 부동산매매에 잘 이용해 보세요!