[썬룸허가] 부동산매매에 대한 정보 총 집합!

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당신이 꼭 알아야하는 부동산 매매 계약 후 처리사항 필수정보 대공개

성적이 뛰어난 학생들의 공통점은 시간을 효율적으로 활용하는 거라고 합니다.
여유가 생길 때마다 배웠던 내용을 복습하고, 자연스럽게 암기하는 방식으로요.
이 방법으로 부동산매매 정보를 차근차근 확실히 공부하다 보면 우등생이 되실 수 있을 거예요!

매매 계약으로 부동산을 얻게 될 경우 취득일로부터 30일 안에 취득세를 지불해야 해요.
기간이 지나면 20%의 가산세가 추가되고, 보통 계약서상의 잔금지급일을 부동산 취급 시기로 보죠.

또한 부동산 매매 계약 후 매도인은 다양한 세금을 납입해야 할 요구가 있습니다.
양도소득세와 농어촌특별세, 지방소득세 등이 납부 세금에 속해요.

그리고 부동산 매매 후에 매수인은 부동산에 흠결이 있는지를 파악해봐야 합니다.
매매 계약 당시 흠결이 있음을 몰랐으나 추후에 알게 된 때는,
사실을 알게 된 날로부터 6개월 내에 매도인에게 손해배상 요구가 가능하기 때문입니다.

부동산을 매수한 개인은 인지세와 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 지불해야 합니다.
기간 내에 세금을 내지 않으면 가산세가 커지게되는 등 피해를 받는 경우가 있을 수 있습니다.

이외에도 부동산 매매 계약을 한 뒤에 소유권 양도 등기 절차를 완료해야 하죠.
매도용 인감증명서와 양도신고확인서, 주민등록등본, 매매계약서 등의 여러 서류가 필요해요.

주택 매매 시 주의사항 관련 꽉찬 찬식

건축 연한이 오래된 주택의 경우는 하자가 있는지를 꼼꼼하게 확인한 후 매매해야 손해 보지 않아요.
예를 들어 누수 이력이나 배수 문제, 섀시 뒤틀림, 결로 현상, 수압 등을 주의 깊게 확인해 보길 바랍니다.

주택을 매매하는 과정 전체는 추후 문제가 발생했을 때를 대비해 기록으로 남겨 두는 것이 적절합니다.
특히 중요한 문건은 법적인 효력이 발생하도록 공증을 받아 두는 편이 바람직합니다.

그리고 신축빌라는 전용면적을 제대로 따져 보고 매매해야 하는데요.
전용 면적이 작으면 차후에 되 팔 때 주변의 동일 크기 빌라보다 싼 금액에 거래 될 수 있습니다.

또한 신축빌라를 매매할 때는 매도인, 즉 판매하는 사람의 명의를 반드시 확인해야 합니다.
계약서에 기록되어 있는 매도인과 토지등기부등본에 쓰인 매도인의 명의가 다르지는 않은지를 알아보세요.

이외에도 주택을 매입할 때는 직접 들러 인근을 도보로 걸어 볼 필요가 있습니다.
대중교통과 각종 편의 시설이 잘 조성되어 있는지 알아보려면 인터넷이나 차량보다 도보가 추천됩니다.

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‘고난의 시기에 좌절하지 않는 것, 이것이 진정 칭찬받을 만한 뛰어난 인물이라는 증거다.’라는 베토벤의 명언이 있어요.
오늘 저와 부동산매매 관련 정보를 확인해본 것처럼 언제나 낙관적인 태도를 갖기를 바라며!
다음 이 시간에도 유익한 정보로 찾아올게요~