[썬룸] 오늘의 상식, 부동산매매에 관해

[썬룸] 오늘의 상식, 부동산매매에 관해

까다롭게 선정한 주택 매매 시 주의사항의 핵심정보를 공개합니다!

하고 싶은 것이 있어도 내일로, 다음으로, 먼 미래로 미룬 적 있으신가요?

그라다가 적기를 놓쳐 아쉬워한 적 있으신지요? 모든 일에는 음식처럼 유통기한이 있다고 하네요.

부동산매매에 대해 알아보는 일은 미루지 않으실 거죠? 그럼 한번 찬찬히 알아볼까요? ^^

신축빌라를 매매할 때는 매도인, 즉 매각하는 사람의 명의를 잊지 말고 확인해야 합니다.
계약서에 나와 있는 매도인과 토지등기부등본에 쓰인 매도인의 명의가 같은지를 알아보세요.

매매하길 원하는 주택의 가격이 주변 시세보다 지나치게 저렴하다면 조심합니다.
시공 도중에 불법 적인 요소나 하자가 발생했을 여지가 있기 때문입니다.

주택을 매매할 때는 토지등기부등본 상에 등록된 건물 용도를 살필 필요가 있습니다.
근린생활 시설로 허가를 받아 놓고 주거용으로 변경해서 분양을 하는 경우가 있습니다.

건축 연한이 오래된 주택의 경우는 하자가 있는지를 꼼꼼하게 살펴본 후 매매해야 합니다.
누수 이력이나 배수 문제, 섀시 뒤틀림, 결로 현상, 수압 등과 같은 부분을 검토합니다.

다음으로 주택을 매입할 때는 직접 찾아가 주변을 도보로 걸어 볼 필요가 있습니다. 대중교통과 각종 편의 시설이 잘 형성되어 있는지 알아보려면 차량보다 도보가 추천되죠.

똑소리나게 이해하는 부동산 실거래가

부동산 실거래가를 파악하고 싶다면 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트로 갑니다.
여기서 기재되어 있는 실거래가는 과거의 거래 정보라는 점들을 감안해 확인하시기 바랍니다.

기존의 데이터인것 말고도 다운계약서를 의해 기재되어 있는 허위 거래가일 수 있으므로
이것을 절대적인 기준으로 알아두시는 보다는 참고용으로 활용하는 게 나아요.

회원가입 없이 바로 조회할수 있고 지역별로 거래가격을 조회할 수 있습니다.
뿐만 아니라 시세등락도 함께 파악할 수 있으니 참고 바랍니다.

게다가 실거래가를 조회할 경우, 분기, 월, 주 단위로 부동산 시세의 변화를
한꺼번에 볼 수 있을 뿐더러 매매가외에 전세, 월세도 알아낼 수 있습니다.

거래 가격에는 층수도 영향을 미치며 부동산 실거래가를 문의하는 경우 해당 아파트의 층수 별 실거래가도 확인할 수 있어 더욱 명확한 시세가 나온답니다.

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부동산매매에 대한 생각이 꽤 확고해 지셨나요?
오늘 글을 마무리 하면서 여러분께 나눠드리고 싶은 말이 있네요.
영화 [바람과 함께 사라지다](1939)의 마지막 대사죠?
“After all, tomorrow is another day!”
오늘의 걱정은 여기서 스톱!! 내일은 또다시 태양이 뜰 테니까요.