[썬전썬룸] 지식 업그레이드! 주택 알기

[썬전썬룸] 지식 업그레이드! 주택 알기
패시브주택을 짓기전 고려해야할 사항, 찬찬히 알아보세요!

독일 최고의 문학가이며 정치가였던 괴테는 “가장 유능한 사람은 배움에 힘쓰는 사람이다”라고 말했는데요~ 정말 배움을 게을리 하지 않는 건 중요한 일이에요. 오늘 주택에 관한 정보를 찾아온 이웃님들도 배움에 열망이 있는 사람이겠죠? 오늘도 즐거운 배움의 시간이 되길 바라며 정성껏 적어볼게요!

패시브 주택을 2~3층의 높이로 지을 계획이라면 지내력 검사를 해 보는 것이 바람직합니다. 지내력 검사로 땅이 건물의 하중을 어느 정도까지 견뎌낼 수 있는지에 대해 알아볼 수 있어요.

그리고 창을 잘 안 여는 패시브 하우스에서는 곰팡이를 방지하기 위해 쾌적도 측정이 꼭 필요하죠.
패시브 하우스의 선구자격인 독일의 패시브 연구소가 발표한 수치에 의하면 최적의 쾌적도는
실내 온도 편차가 2~3℃가 되면서 실내온도는 18~25℃, 상대습도는 35~55% 사이라고 합니다.

패시브 주택은 면적에 따른 비용이 아닌 프로젝트에 의해 비용이 책정되는 경우도 꽤 있는 편입니다.
이럴 경우에는 건축 사무소와의 상담을 통해 예상보다 저렴한 비용으로 건축이 이루어지기도 해요.

또한 사는 사람의 라이프 스타일은 패시브 주택을 짓기에 앞서 생각해 봐야 할 사항 중 하나입니다.
남들과 유사한 패턴을 가진 경우는 표준 설계를 적용하면 되나
그렇지 않다면 비용이 좀 더 소요되더라도 개인 맞춤형 설계를 시도해야 합니다.

이외에도 패시브 주택을 짓기 위해서는 바람의 영향이 적은 곳을 부지로 선택하는 것이 좋아요.
바람의 영향이 큰 장소는 아무리 단열 공사를 한다고 하더라도 틈새 바람에 약하기 때문이랍니다.

주거용 주택 건축 시 계약서 작성법에 관해 반드시 명심할 것들!

계약서는 가능한 한 예상되는 모든 분쟁에 대비해 약속이 이루어져야 해서,
최대한 구체적인 내용을 작성하도록 합니다.

그리고 주택을 시공할 때는 견적명세서를 세세하게 받아야 하는데요.
특히 자재명칭을 꼭 적어야 추후에 분쟁이 생기지 않습니다.

또한 건축주가 시공 업체에 주택 건축을 의뢰할 때는 국토교통부가 제공하는
표준도급계약서에 의해서 계약서를 작성합니다.

다세대주택 설계에 대한 사업계획서에는 건축공사금액, 부대비용, 공사기간, 임대
또는 분양 관련된 사항 등의 총 사업 비용과 수익 계산이 들어가는데요, 작성 의무는 없다고 합니다.

이외에도 건축 계약서에 기재된 사항 밖의 아닌 항목은 특약으로 약속하고
두 항목이 상충하면 특약을 우선적으로 적용합니다.

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함께 공유하는 이야기 속에도 정보가 있답니다. 여기까지 주택에 대한 정보를 찾아온 방문자 여러분! 댓글로 함께 정보를 나누면서 더 깊이 있는 정보를 나눠봐요! 분명 큰 도움이 되리라 믿습니다.