[썬룸만들기] 부동산매매 올바른 상식 여기예요

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CHECK POINT, 수익형부동산 매매-상가 연관 필수정보

꿈을 이루길 원한다면 일단 꿈을 꿔야 한다고 해요. 꿈을 꿔야 이를 실현시킬 수 있으니까요.


꿈이 없는 사람은 성취를 느낄 만한 것도 없는 법! 하지만 꿈이 없다고 해서 좌절하지는 마세요.

우선 부동산매매 관련 관련 지식부터 학습해 보는 건 어떨까요? 천천히 제 뒤를 따라와주세요.

상가로 꿈꾸던 수익을 창출하기 위해서 가장 중요하게 관심가져야 하는 것이 상권입니다.

상가가 있는 곳이가 대로변인지 이면 도로와 접하고 있는지 등에 따라서도 수익이 바뀝니다.

택지지구 내 위치한 상가를 수익형 부동산으로 고르면 유동인구의 지속적인 확보가 되며

이때 전체 지구 내 상업용지 부분이 5% 이하인 것이 좋다는 걸 확인해야 한답니다.

수익형 부동산으로 상가를 택할 예정이라면 위반 건축물인지를 알아봐야 합니다.

허락 없이 준공이나 무단 용도 변경, 주차장 위반 등에 속하지 않는 상가여여야 합니다.

유동인구만 보고 상가를 택하는 것보다는 여유로운 배후수요를 갖춘 곳인지 눈여겨봐야 합니다.

대기업 사옥 혹은 공장, 산업단지, 아파트 단지 등과 가까이 있는 상가가

수익형 부동산으로 인기를 얻는 것도 이러한 부분 때문이라고 할 수 있습니다.

게다가 임대 또는 프리미엄을 지원하는 광고에 속아 상가를 매매하기 보다는

확실히 유동인구를 파악하고 주변 상가와 시세를 알아볼 필요가 있죠.

부동산 매매계약서 소유권 관련 내용 특징에 관한 정보 파헤치기

부동산 매매계약서로 소유권을 옮기기 위해서는 매도인과 매수인의 신분상태가

추가되어야 하며 이름은 물론 생년월일 등 본인확인이 되도록 기술합니다.

보통 부동산 매매계약서에는 원칙적으로 매도인이 매수인으로부터 매매대금의

남은 금액을 빠짐없이 받으면 소유권이전등기에 필요한 서류들을 넘깁니다.

하지만 가끔씩 협의하에 소유권 이전 일자를 따로 정하고 넘기기도 하죠.

건물 매매계약서를 쓰게 되면 소유권 변경에 해당되는 내용을 작성하여야 합니다.

본 건물주로부터 새 건물주에게 건물 소유 권리를 양도하는 걸 입증시키는 것입니다.

계약서를 작성하려면 토지의 위치, 평수 그리고 건물의 구조 등을 명기해야 합니다.

이후 그 건물을 매수인에게 언제 소유권을 양도한다는 내용을 세세하게 작성합니다.

작성 시 제 1조항에서 매수인이 매도인에게 얼마만큼 돈을 납입할 지 명기합니다.


매매 금액을 맞추고 매도인이 계약금을 입금받으면 소유권 이전에 관해 명기해야 한답니다.

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분주하게 움직이다 보면 어느새 발전한 나를 볼 수 있습니다. 멍하게 있지 마세요!

무엇이든지 생각하고 또 행동하는 게 중요합니다. 정보를 배우는 것도요

부동산매매 관련한 소식으로 활기차게 공부했나요? 도움이 됐으면 좋겠습니다!